Πράματα και θάματα συμβαίνουν στο ιερό νησί της Αποκάλυψης

• 
• Με αντικειμενική αξία 300 ευρώ το μέτρο πανάκριβα αρχοντικά που ανήκουν σε ζάμπλουτους
  και υπεράκτιες εταιρίες εμφανίζονται στην Εφορία με αξία μερικών δεκάδων χιλιάδων ευρώ και πληρώνουν ανάλογους φόρους και χαράτσια της ΔΕΗ.
  Πράματα και θάματα συμβαίνουν στο ιερό νησί της Αποκάλυψης, την Πάτμο. Το άλλοτε ξερονήσι με τη μοναδική, όμως, ομορφιά και ιστορία έχει μετατραπεί σε περιζήτητο προορισμό για τη high society της Ελλάδας και όχι μόνο. Κι αν ζούσε σήμερα ο Απόστολος Ιωάννης θα έγραφε σίγουρα για μια νέα... Αποκάλυψη για τα όσα μπορεί να δει κανείς στο νησί.
  
  
  
  Celebrity αγοράζουν όσο όσο τα ακίνητα του νησιού, offshore εταιρίες κλείνουν συμβόλαια που κανείς δεν βλέπει, αρχοντικά αλλάζουν χέρια διαρκώς, ενώ η Πάτμος έχει μετατραπεί σε... φορολογικό παράδεισο για τους πλούσιους ιδιοκτήτες. Κάνουν μεταβιβάσεις πανάκριβων σπιτιών και καταβάλλουν τόσο μικρό φόρο που ακόμη και στο... Κερατσίνι είναι διπλάσιος. Όσο για το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ, είναι τόσο χαμηλό που θα ζήλευαν ακόμα και ιδιοκτήτες... ποιμνιοστασίων.
  
  
  
  Πάρτι εκατομμυρίων
  Για πολλούς ίσως να μην είναι γνωστό ότι η Πάτμος είναι σήμερα από τα πιο δημοφιλή νησιά στο διεθνές jet set με δεκάδες πλούσιους να επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο στην περίφημη Χώρα.
  
  Πασίγνωστοι εφοπλιστές, επιχειρηματίες, πολιτικοί, μοντέλα, ακόμη και... γαλαζοαίματοι έχουν αποκτήσει μοναδικά αρχοντικά τα οποία κοστίζουν εκατομμύρια. Και το καλοκαίρι όπως μαρτυρούν οι ντόπιοι, «η Μύκονος έχει το όνομα αλλά η Πάτμος έχει τη χάρη».
  
  Διότι το νησί έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε ένα «κλειστό κλαμπ» πλουσίων που αγοράζουν και ενοικιάζουν όσα ακίνητα διαθέτει η χώρα και πολλές φορές κανείς δεν μαθαίνει τίποτε.
  
  «Δυστυχώς το νησί έχει μετατραπεί σε χρηματιστήριο ακινήτων με σκοπό κάποιοι να ξεπλένουν χρήμα και κάποιοι να διαθέτουν περιουσίες εκατομμυρίων αλλά για την Εφορία να είναι φτωχοί». Αυτό τονίζει στο «Έθνος της Κυριακής» κάτοικος του νησιού που γνωρίζει τα... μυστικά που συμβαίνουν.
  
  Είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι στη Χώρα με τα πανάκριβα αρχοντικά η αντικειμενική αξία είναι 960 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, υπάρχει κι ένας συντελεστής παλαιότητας 0,3 με αποτέλεσμα η αξία πάνω στην οποία γίνονται τα συμβόλαια να πέφτει στα 300 ευρώ/τ.μ. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο φτωχό Πέραμα η αντικειμενική αξία είναι 650 ευρώ/τ.μ., στο Κερατσίνι 750 ευρώ/τ.μ. και στο Ίλιον μόλις 600 ευρώ/τ.μ.
  
  Έτσι οι ζάμπλουτοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Πάτμο κάνουν συμβόλαια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές για την Εφορία τα οποία όμως κοστίζουν 1,2 ή και 3 εκατομμύρια ευρώ. Όμως λένε χαρακτηριστικά, σπίτι 200 τ.μ. και αξίας 1,5-2 εκατομμύρια ευρώ είχε αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ και το οικόπεδο 20.000 ευρώ, συνολικά δηλαδή 80.000 ευρώ.
  
  Η Χώρα, λοιπόν, διαθέτει μερικές δεκάδες καλοδιατηρημένα μεσαιωνικά κτίρια τα οποία για την Εφορία είναι... ερείπια αλλά για τους ιδιοκτήτες διαμάντια.
  
  
  • 
  
  Οι... απώλειες
  Το Δημόσιο φυσικά, εκτός από τους φόρους μεταβίβασης, ΦΑΠ, ΕΤΑΚ κ.λπ. που δεν εισπράττει, χάνει εκατομμύρια ευρώ και από το χαράτσι που επιβλήθηκε μέσω ΔΕΗ. Διότι τόσο οι πασίγνωστοι ιδιοκτήτες όσο και το Μοναστήρι έχουν ακίνητα με τιμή ζώνης κάτω από 500 ευρώ, επομένως πληρώνουν το χαμηλότερο ποσό που προβλέπει ο νόμος.
  
  Στο νησί, βεβαίως, εμφανίζονται αρκετές offshore εταιρίες που ενοικιάζουν κάθε καλοκαίρι σε πολύ υψηλές τιμές χωρίς να φορολογούνται. Τα ενοίκια για τα καλά αρχοντικά ξεκινούν από 2.500 ευρώ και φτάνουν τα 6.000 ευρώ την εβδομάδα. Ενοικιάζονται από Γερμανούς ή Βρετανούς σε συμπατριώτες τους και... κανείς δεν παίρνει χαμπάρι, λένε οι νησιώτες.
  
  Αλλά και το Μοναστήρι προχωρά σε μισθώσεις ακινήτων, όμως, τελευταία αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα διότι δεν του καταβάλλουν τα ενοίκια, ξενοδόχοι, ιδιοκτήτες καταστημάτων κ.λπ.
  
  Πάντως, όπως λέει στο «Έθνος της Κυριακής» ο δήμαρχος, κ. Στόικος, η αγορά έχει πέσει πολύ λόγω της κρίσης αλλά έτσι κι αλλιώς δεν υπάρχουν σπίτια ελεύθερα στη Χώρα.
  
  
  ΠΗΓΗ: ΕΘΝΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ